Hold huset ditt i toppform: En utrolig hendig sjekkliste for vedlikehold av hjemmet

{h1}

Oppdater: En av kommentatorene våre, Brandon Beeson, var så snill å legge dette inn i et Google-dokument som en sjekkliste. Klikk her for å få tilgang til dokumentet. Skriv gjerne ut og bruk etter behov! Takk Brandon!


Når du kjøper et hjem, de fleste tenker sannsynligvis først på det økonomiske ansvaret. Ikke la deg selv glemme tiden og arbeidskraften som boligeierskap også krever. Akkurat som vanlige oljeskift for bilen din holder motoren glad og sunn, vil du holde deg oppdatert på vedlikeholdsoppgaver for hjemmet fra fremtidig hodepine og bortkastede penger.

Det kan være skremmende å tenke på disse forskjellige oppgavene, spesielt hvis du er en ny huseier. Det er en lang liste - det kan ikke benektes. Den gode nyheten er at du kan gjøre det meste på egen hånd uten mye erfaring. Google er din beste venn, og hvis du virkelig setter deg fast, kan du ringe din lokale håndverker for å hjelpe deg.


For å maksimere effektiviteten og faktisk få alle disse oppgavene gjort, kan det være lurt å lage en vedlikeholdskalender for deg selv. Uansett om du er online eller på papir, kan du notere små, vanlige oppgaver for hver helg og ikke være for overveldet. Vi har listet opp oppgaver som må utføres månedlig, kvartalsvis og halvårlig. Vi har også gitt deg en liste over oppgaver som skal fullføres sesongmessig. Ikke alle eksperter er enige om hvilken oppgave som må gjøres i hvilken sesong, så dette er ikke nødvendigvis en svart-hvitt-liste. Gjør det som fungerer for deg og timeplanen din, og så lenge alle disse tingene blir oppnådd, vil hjemmet ditt være lykkelig i mange år fremover.

Månedlig

  • Inspiser og eventuelt bytt ut HVAC-filtre. Mange eksperter vil si å bytte filter hver måned, men det er ikke alltid nødvendig. For mindre familier uten kjæledyr eller allergi, vil det sannsynligvis være greit å bytte filter hver 2-3 måned. Hvis filteret er skittent, bytter du det ut, ellers inspiser det igjen neste måned. Jeg har også blitt fortalt av håndverkere å bruke billigere filtre og erstatte dem oftere enn å gå med de dyre filtrene. (Du kan også få det ut av tankene dine ved å bruke en leveringstjeneste som Renere filtre.)
  • Rengjøring av vask. Det er mange måter å gjøre dette på, men den enkleste og beste all-round løsningen ser ut til å være eddikisbiter. Ha litt eddik i et isbrett og la det fryse, og kjør deretter isbitene gjennom avfallet. Den frisker den, men som en bonus sliper is bladene. Værsågod.
  • Rengjør avdekselfilter Hvis du aldri har tenkt på å gjøre dette, vil du få en skikkelig 'godbit' når du får filteret av hetten for å rengjøre det for første gang. De Familie Handyman foreslår at du bare bruker en avfettingsmiddel fra en bildelerbutikk blandet med varmt vann. La filteret sitte i noen minutter, skyll det av, så er du klar.
  • Inspiser brannslukningsapparatet / -ene dine. Vi antar at du har og vet hvordan du bruker en slukker. Denne inspeksjonen krever ikke mye: sørg for at den har lett tilgang (ikke blokkeres av en søppelkasse eller noe annet), at måleren viser tilstrekkelig trykk og at den ikke har synlige tegn på slitasje.

Kvartalsvis

  • Test røyk / karbondioksyddetektorer. Nok en enkel oppgave; detektorene dine skal ha en 'test' -knapp. Hvis alarmen høres, er du klar. Hvis ikke, bytt ut batteriene umiddelbart og test igjen. Hvis det fremdeles ikke høres ut, er det mulig at det bare er korrosjon på batteripolen, og det vil ikke oppdage nye batterier. Rengjør den og prøv igjen. Hvis det fortsatt ikke fungerer, vil du sannsynligvis trenge en ny detektor.
  • Test funksjonen for reversering av garasjeporten. I 1993 krevde føderal lov at alle garasjeporter måtte ha denne funksjonen etter flere barnedød. Test hver måned ved å plassere en 2 × 4 på bakken der døren lukkes. Den skal snu etter et sekund eller så når døren treffer treet. Test også fotoelektriske sensorer hvis du har dem ved å plassere noe foran dem (ikke kroppen din). Hvis døren ikke går opp igjen umiddelbart, har du et problem.
  • Kjør vann og skyll toaletter i ubrukte rom. Dette gjelder for det meste gjestebad eller andre vasker / vannkilder du ikke bruker regelmessig. Ideen er å forhindre smuss eller annen form for oppbygging. Å regelmessig løpe litt vann gjennom vil forhindre dette.
  • Sjekk avkalkingsmiddel, tilsett salt om nødvendig. Du trenger ikke å tilsette salt hver måned, men det er bedre å sjekke det uansett, da det bare tar omtrent 5 sekunder.

Halvårsvis

  • Test varmtvannsberederens trykkavlastningsventil. Dette forhindrer opphopning av mineral og korrosjon, noe som beskytter mot lekkasjer. Det vil også hjelpe varmeapparatet til å kjøre mer effektivt.
  • Gi huset ditt dyp rengjøring. Ta en lørdag hver sjette måned med hele familien, og gi hele huset en ordentlig dyp rengjøring. Hvitevarer, vinduer, støvkjøring av alle kroker og kroker (inkludert kjelleren) osv. Å holde ting rent og ikke la skitt / smuss / støv bygge seg opp gjennom år og år, vil bidra til å holde hjemmet ditt i toppform.
  • Bytt batterier i røyk / karbondioksiddetektorer. Jeg hadde aldri hørt dette før, faktisk. Jeg antok bare at du endret det da det begynte å gi deg lyden med lavt batterinivå. Dette tipset var imidlertid i alt vi undersøkte. Med noe så viktig som dette, kan du ikke være for forsiktig, og batterier bryter ikke banken din. Bytt dem ut hver sjette måned.
  • Støvsug kjølespolene dine. Jeg lærte faktisk dette tipset fra en reparatør av kjøleskap, og forskningen vår bekreftet det. Kjøleskapet kan bruke opptil 15 prosent av husets totale kraft, så du vil at det skal gå så effektivt som mulig. Over tid blir spolene skitne, og kjøleskapet ditt krever mer juice. Du kan spare opptil $ 100 i året ved å gjøre dette, og det er ikke en vanskelig oppgave i det hele tatt.

Årlig (organisert etter sesong)

Vår

Våren er en stor måned for vedlikehold av hjemmet. De kaller det ikke 'Spring Cleaning' for ingenting. Spesielt fokus på utsiden av hjemmet ditt ettersom det nettopp har gått gjennom vinteren og forbereder seg på sommervarme, og i noen deler av landet, brutal fuktighet.


  • Kontroller utvendig drenering. Vil regnvann renne bort fra huset? Pytter skal ikke stå rundt hjemmet ditt i mer enn 24 timer. Hvis vannet blir værende, eller beveger seg mot fundamentet ditt, har du noen få alternativer. Sjekk først takrennene dine. Det kan være en dårlig tut eller en løs forbindelse der; de kan også bare trenge rengjøring. For det andre kan du rangere området rundt hjemmet ditt selv med noe skitt; dette har fungert bra for meg tidligere. For det tredje, for fortau, kan du få fagfolk til å løfte det slik at det tømmes vekk fra hjemmet ditt.
  • Rengjør rennene. De har sannsynligvis samlet seg løv fra høsten og smuss / sediment fra vinterens snø og / eller regn.
  • Inspiser utsiden av hjemmet ditt. Er det noen maling som fliser? Er noen sidespor ødelagt fra vinteren? Er det noen hull i mursteinen din? Ta en nærmere titt rundt huset ditt, og foreta eventuelle reparasjoner etter behov. Sørg også for å sjekke fundamentet for eventuelle sprekker. En god silikon / caulk kan løse mange av problemene dine.
  • Gjør klimaanlegget ditt klart for sommeren; vurdere å få det betjent. Denne avhenger virkelig av ditt individuelle hjem, og til og med hvilken del av landet du bor i. Noen steder bruker det meste bare vindusluftaggregater, mens andre steder (som mitt hjem i Colorado) bruker en stor sumpkjøler opp på taket - disse er ganske enkle maskiner der et raskt internett-søk kan hjelpe deg med å løse eventuelle problemer som dukker opp. Se også brukerhåndbøkene for spesifikt regelmessig vedlikehold. Sentral luft er åpenbart et mer komplekst system. Å få det betjent av en profesjonell bør være rundt $ 100 eller mindre, og det vil spare penger og hodepine nedover veien.
  • Reparer / skift ut skadede vindusskjermer. Du vil ikke ha bugs som kommer inn fordi du savnet et hull i vindusskjermen. Og nei, duct tape teller ikke. Det kan være en rask løsning, men ikke la den ligge lenge. Det ser bare ille ut.
  • Fjern døde planter / busker fra huset. Dette kan også fungere som et hagearbeidstips, men hvis du ikke trimmet trær eller busker om høsten, gjør du det nå. Planter kan sveise seg inn i sprekker og hull på utsiden av hjemmet ditt, forårsake skade og forkortet levetid. Nip det i knoppen før det er et problem. Hvis du har dekorative vinstokker på utsiden, må du følge nøye med.
  • Kontroller trær for interferens med elektriske ledninger. Har trimmet profesjonelt om nødvendig.
  • Undersøk taktekking for skader, lekkasjer osv. Reparer etter behov; du trenger kanskje en profesjonell.

Sommer

Sommeren er en flott tid å fokusere på utsiden av huset ditt, så vel som plenen og hagen din. Det er også perfekt for å ha den garasjeporten åpen og bruke det langvarige dagslyset til å jobbe med mannlige prosjekter du har hatt på bakbrenneren.

  • Sjekk fugemasse på bad, kjøkken osv .; reparasjon etter behov. Dette vil forlenge levetiden til dine flislagte overflater og ser bare bedre ut.
  • Inspiser rørleggerarbeidet for lekkasjer, rengjør luftere på kraner. Gå rundt til alle kranene og toalettene dine, og se etter eventuelle lekkasjer. Hvis du har dårlig vanntrykk ut av en kran, er lufteren den sannsynlige skyldige, og det er en ekstremt enkel løsning.
  • Ta vare på insektproblemer du måtte ha. Sommeren er deres lekeplass. Du trenger sannsynligvis ikke å se for hardt ut for å legge merke til insektproblemer. Maur, edderkopper, møll osv. Er vanlige, og ganske enkle å ta vare på. Hold spindelvev fri, ha myrgift gift, sørg for at alle dører er tett lukket osv.
  • Rengjør og reparer dekk / uteplass etter behov. Det trenger generelt bare en god vask. Et dekk kan også trenge å farges på nytt. Sjekk også for eventuelle løse brett eller stolper, og reparer etter behov.
  • Rengjør vindusbrønnene med rusk. Hvis du har en kjeller, har du også vindusbrønner. Alle slags ting kan komme der inne fra blader, til søppel, til dyr.
  • Kontroller og rengjør tørketrommelens ventilasjon, andre avtrekksåpninger utenfor huset. Mens tørketrommelen går, må du kontrollere at eksosen kommer ut. Det skal lukte pent av fersk klesvask. Hvis det ikke er mye eksos, må du se etter blokkeringer så godt du kan. Du trenger kanskje en profesjonell. Støvsug også loen fra slangen ved tørketrommelen.
  • Rengjør garasjen. Rengjøring av garasjen bør være et sommerritual for hver mann. Å holde det rent og ryddig vil forlenge levetiden, og det blir ofte forsømt av vanlig pleie. Med alt ekstra støv det får fra de mannlige prosjektene du jobber med, bør du faktisk rengjøre det enda mer. En gang i året, men gi en grundig gjennomgang.

Falle

Høst er en mellom sesong hvor du er ferdig med vedlikeholdsoppgavene for sommerhuset, i tillegg til å gjøre hjemmet ditt klart for vinteren. Kulde, snø og regn kan gjøre et nummer for et hjem, så du vil ikke ignorere vinterforberedelsen.


  • Skyll varmtvannsberederen og fjern sedimentet. Dette forlenger varmeapparatets levetid og hjelper også til effektivitet.
  • Vinter vinter klimaanlegg. Fjern og oppbevar vindusenheter. Hvis du har sentral luft, må du dekke den utvendige enheten med en presenning eller plastfolie og sikre med strikkledninger.
  • Gjør varmesystemet klart for vinteren. Se etter eventuelle lekkasjer i vinduer eller dører; disse kan koste en arm og et ben. Forsikre deg om at ventilasjonsåpningene er åpne og ikke blokkeres av møbler. Få betjent / inspisert ovn minst hvert annet år, helst årlig. Som med AC, bør dette ikke være en enorm kostnad. Ikke glem peiser hvis du har dem.
  • Slå av og skyll vannkraner utendørs. Skyll også slanger og oppbevar dem. Winterize sprinkleranlegg også, hvis du har en.
  • Få rengjøring av skorstein, hvis du har en. Noen sier at de skal gjøre dette om våren, andre sier høst. Uansett er det bare å sørge for at det gjøres en gang i året.
  • Test bunnpumpe. Du vil ikke vente til du trenger bunnpumpen din for å finne ut at den ikke fungerer.
  • Sjekk innkjørsel / fortau for sprekker. Forsikre deg om at du har forseglet før vinteren; vann kan fryse og ekspandere i sprekkene og forårsake mer skade.
  • Kjøp vinterutstyr. Ha fortaussalt, gode spader osv. Klare for vinteren. Du vet aldri når den første snøen kommer!

Vinter

Vinteren er på tide å gå rundt i hjemmet ditt og se etter småting du kanskje har oversett, eller kanskje lagt merke til og sa: 'Jeg kommer til det senere.' Vinteren er din senere. Hvis du har noen innvendige honning-do-prosjekter, enten det er maling, hyller osv., Er det en flott tid å takle dem også.

  • Sjekk regelmessig for isdammer og istapper. Avisningskabler som sitter foran på taket fungerer bra. Ikke la istapper vokse, så mye som barna kanskje vil at du skal. De er ikke bare en fare for folk som står under dem, men de er utrolig tunge og kan skade hjemmet ditt. De kan også forårsake vannskader på fundamentet ditt når de smelter.
  • Test strømmen din i den grad du kan. Vær alltid ekstra forsiktig når du arbeider med strøm. Du kan gjøre et par ting alene. Sjekk at alle utsalgssteder fungerer; hvis de ikke gjør det, du kan koble dem på nytt på egen hånd. Også, test GFCI-uttakene dine. Det er veldig forskjellige meninger om hvor ofte man skal teste dette. Noen sier månedlig, andre sier årlig.
  • Stram til håndtak, knotter, stativer osv. Gå gjennom huset og inspiser alt som kan ha en løs skrue.
  • Kontroller alle låser og dødbolter på dører og vinduer. Hvis noe ikke fungerer riktig, bytt ut.
  • Sjekk tetting rundt dusjer og badekar; reparasjon etter behov.
  • Fjern dusjhoder og rengjør sedimentet. Dette forlenger levetiden og hjelper også med vanntrykk.
  • Dyprengjør og inspiser kjelleren. Kjellere blir notorisk oversett, spesielt hvis de først og fremst bare er lagringsområder. Støv dem opp, rengjør vinduer, sørg for at det ikke er mugg noe sted osv. Gi kjelleren en god inspeksjon minst en gang i året.

Selv om denne listen absolutt er omfattende, er den ikke en komplett liste over alle tingene du kan gjøre for ditt hjem. Hva gjør du for å holde hjemmet ditt i toppform? Har du noen hacks for å gjøre disse oppgavene så effektivt og effektivt som mulig?